A vendre, à Ternay Maison de 7 pièces 224 m²

Votre agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 165 m² et de 840 m² de terrain au calme , en fond d'impasse au Coeur de COMMUNAY (69360).

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse grâce à sa triple exposition et donnant accès à une belle terrasse d'environ 50m². Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante. Cette maison offre 5 chambres avec rangements et 2 salles d'eau rénovées.
Cette maison a été rénovée afin d'améliorer son confort énergétique; fenêtres triple vitrage, isolation des combles et poêle à granules. La cuisine récente est de qualité et entièrement équipée.
Cette maison dispose également d'une cave à vin, d'un garage et d'une annexe extérieure de 20 m2 permettant de garer un deuxième véhicule.


Il y a l'École Primaire des Bonnières et l'École Élémentaire des Brosses à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 1 gare à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la rocade EST et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5min .Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 575 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à COMMUNAY.

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien rare dans la commune de Simandres.
Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 7 pièces principales dont 5 chambres (2 au RDC), un beau séjour double avec triple exposition et de nombreuses dépendances.
Cette maison est située dans un très bel emplacement, au calme et ensoleillé avec un espace piscine et son pool house.

Elle est équipée de double vitrage avec volets roulant électriques, centralisation et moustiquaires.
Chauffage au fuel et climatisation.
Elle dispose d'un sous sol complet avec porte de garage motorisé et portail motorisé.

Pour tout complément d'information ou visite, contacter votre agence ou Sandrine au 06 52 61 57 15

Estimation offerte